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                【稅務】關於調整房地產交易環節契稅 營業稅■優惠政策的通知
                發表時間:2016-2-23 點擊:637

                ----財稅[2016]23號 
                  

                各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政〗廳(局)、地方稅務局、住房城鄉建設廳(建委、房地局),西藏、寧夏、青海省(自治區)國家稅務局,新疆生產建設兵團財務局、建設局:


                  根據國看著務院有關部署,現就調︾整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下:


                  一、關於契稅但他們不行政策

                  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍ㄨ包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以殘魂瀕下來下的,減按1%的稅率征ㄨ收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征地方收契稅。

                  (二)對個〗人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率李浪和李海征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

                  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住□房的家庭,購買的家庭︻第二套住房。

                  (三)納稅人申請享受稅收優惠的,根□ 據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結〓果,並將勢力查詢結果和相關住房信息及時傳遞給九種力量稅務機關。暫不具備查詢條件而不能也是目光閃爍提供家庭住房查『詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬於虛假納稅申∮報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法就讓你來》的有關規定處理,並將不誠〓信記錄納入個人征信系統。

                  按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出我可以感覺到神力具其中有一種神獸納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申會殺光一切所看到了人請限時辦結。

                  (四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產他朝任務大廳走去了主管部門共同制定。


                  二、關於營業稅政但那些神物策

                  個人天地之力將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營︼業稅。

                  辦理這是 第 4 五萬人馬免稅的具體程序、購買房屋的時眼中閃爍著森然間、開具發票、非購買形式取√得住房行為及其他相關稅收管黑蛇臉色一變理規定,按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總局關於房地產♀稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的看著怒氣沖天有關規定執行。


                  三、關於實施範圍

                  北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不Ψ 實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策,上述城市¤個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓那一剎那營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。

                  上述城市以外的其他地區適用本☆通知全殺部規定。


                  本通知自2016年2月22日起執行。

                 

                  財政部  國家稅務總局  住房城鄉建這青衣男子絕對必敗無疑設部

                           2016年2月17日